——————基础信息——————
【洋浦星地址】南宁市西乡塘区大学东路19号
在售户型：
143㎡ 五房两厅两卫(价格10100左右）
剩余楼层: 楼层 2 3 4 31 32 33 34
🏡 首付 月供预算：
143㎡（首付35-40万，月供6500-7500)
143㎡精装样板间8楼，总价210万，具体来现场谈
🏡在售楼栋：
1#8#：99㎡售罄
6# 9#：143㎡
12#：75㎡售罄
政策
全场备案价75折
房款**首付2万，剩下的房款首付放到贷款。（首付预计3-4万）
洋浦星首付分期：首付分期**金额20万元且不超过首付款的40%，*长时限为1年，月利率2‰，利息按季度支付，本金还款方式：
**笔：借款之日起6个月归还本金的50%；
第二笔：借款之日起一年内付清本息。
无溢价无捆绑，可公积金(含军人公积金)可组合贷
项目基础信息：
【项目名称】：洋浦星
【开发商】：洋浦地产
【物业公司】：洋浦物业
【物业费】：2.5元/㎡
【项目位置】：南宁市西乡塘区大学东路19号
【占地面积】：94亩
【建筑面积】：36.4万平方米
【绿化率】：25.3%
【容积率】：4.5
【产权】：70年
【公摊】：21%左右
【车位配比】：1:1.1（不含公寓）
【项目体量】：2274户
【交付标准】：毛坯
【交付时间】：现房(可马上办证)
【总栋数】：15栋（14栋住宅，1栋公寓）公寓未售
【总层高】：24-34层
【一层为架空层】：3.6米
【单层高】住宅层高为 2.9 米，公寓层高为 3.2 米
【楼间距】：40米左右
【外立面】：深褐色面砖、铝合金和质感涂料
【付款方式】：全款/按揭（可公积金）
【贷款银行】：兴业银行、浦发银行、渤海银行、光大银行、桂林银行、中国银行
【均价】:10700-13000元/㎡ 车位6~13万
【项目简介】
洋浦星，洋浦地产在西乡塘区重金打造的城市更新项目，建设有14栋高层住宅、1栋公寓、商业街区、12班公立幼儿园和24班公立小学。洋浦星住宅、商铺、车位目前已交付，项目依托西大核芯双地铁交通、区域醇熟商业配套，居住、商业氛围成熟浓厚，商业价值高！
◈洋浦星|星寓 区位图
【♥品牌之星 我们建造甜蜜生活】★★★★★洋浦地产集团源于中国民营企业500强和中国制造业500强实业背景，在南宁先后开发了南华国际、江山御景、江山御景二期、御景山、洋浦星、星海银沙、明月心江七个项目。洋浦地产集团秉持“我们建造甜蜜生活”的开发主旨，以“可靠品质、严谨服务”作为发展理念，为业主创建温馨舒适、品质可靠的家。
【🛍繁华之星 西大商圈内核位置】★★★★★西大商圈，以西大为核芯辐射周边大量学生族及上班族，是南宁繁华的商圈之一。而星寓正位于西大商圈内核，下楼即是五里亭·星天地商业，一街之隔南铁农贸市场开业在即，沃尔玛、北京华联、时代天骄、西大万达等知名商超一路之隔，步行即达农院路，吃喝玩乐购配套就近共享。
◈大学东路实拍图
【🚇通勤之星 双地铁旁快捷交通】★★★★★星寓距离地铁1、5号线广西大学站仅约150米，是目前公寓市场少有的双地铁上盖项目，位于大学东路、明秀西路旁，近享清厢快速路，交通便利，可快速通达兴宁区、江南区、青秀区等，深受上班族、创业者、学生党青睐。
◈地铁1号线-广西大学站实拍图
【✏教育之星 双校旁消费热场】★★★★★星寓地处校园消费中轴地带，洋浦星配建12班公立幼儿园及24班公立小学，周边3KM范围内涵盖广西大学、广西财经学院、南宁三十七中等大、中、小、幼等近113所学校，上班族、教师、学生自住便捷，适合创投人出租、创办工作室或民宿等，前景巨大。
◈广西大学实景图
【🌼休闲之星 景观公园环绕】★★★★★星寓占尽地段优势，一年常绿、四季开花的新秀公园在旁，搭乘地铁1号线途径两站即可到达广西**一家以观赏野生动物为主的4A级旅游景区——南宁动物园，星寓未来将会成为西大商圈中的休闲娱乐集结地，民宿、酒店产品客群不愁。
◈南宁动物园实拍图
【🖌️读书之星 公寓也能就近上学 】★★★★★即日起至2024年6月30日，购买洋浦星公寓，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳后，购房者在2024年有义务教育阶段起始年级新生入学需求的可以排队入学。（具体学校由教育局统一**分配）
◈大学路小学、洋浦星实拍图
【🌃户型之星 独立阳台舒适宜人】★★★★★星寓建筑面积约35-38㎡的优质公寓产品，户型格局周正，户户配置独立阳台，南/北朝向布局，采光通风舒适宜人。层高为3.2米，无需隔层，装修快捷省钱，现房交付，节省养房空窗期，生活舒适又便捷，不论自用、办公、经营、出租，均更满足不同人群的个性化需要，是更有潜力的创富产品。
◈户型平面图
【🌠前景之星 准现房销售】
★现房快：实景准现房，交付快，早买早**！
★户型优：独立阳台，舒适便捷，出租受欢迎！
★抗通胀：买房在很多时期都是明智的决定，即使不能短期大额变现，但仍然可出租获得**。星寓宜商宜居宜办公，使用率高，抗风险能力强，变现灵活！
★硬资产：不限购、不限贷，可读书、不占购房名额，小面积，低总价，置业门槛低，月供低，装修投入少，双地铁配套，出租率高，以租抵供，资产安全保障！
✦ ✦ ✦多业态经营 多宜商宜居宜办公✦ ✦ ✦
民宿装修示意图▲
美发店装修示意图▲
美甲店装修示意图▲
办公室装修示意图▲
————西大核芯地段 高收益保障————
大学东路沿线带装修公寓租金约1500-1800元/月
选择星寓，为您提供源源不断的钱景价值，让您未来有金无险！
————洋浦星|星寓 实景鉴赏—————
▲外立面简约经典设计▲
▲北向视野广阔，采光通风佳
▲南向园林，静谧舒适宜人
▲南向优选户型，开阔园林绿化尽收眼底