【银河江湾明珠】
销售新政策：
①低首付政策 首付2万起
②单价7800起
可公积金（区&市均可）
无团购费，无捆绑，可组合贷
项目卖点总结:
1、现房，即买即交付
2、地铁四号线龙岗站约500米（已建成）
3、自带24班双语幼儿园
4、围合式小区，近100米楼间距
5、楼下即新坡湖公园
6、临八尺江瞰江江景房
7、建面95-115飘窗阳台全赠送
8、近百米楼间距宽阔景观视野
在售楼栋：
7号楼（95-99-105-115㎡）（清栋）
实体样板间：95㎡、99㎡、115㎡（位于5号楼）
一单元34层2梯5户：
95平：01、02户型 朝西
99平：05、06户型 朝南
115平：03户型 朝北
二单元31层2梯4户
115平：01、02户型朝北
105平：03、05户型朝南
正常首付情况下
95㎡首付17万，月供3400左右
99㎡首付18万，月供3500左右
105㎡首付23万，月供3800左右
115㎡首付23万，月供4050左右
补贴后首付情况:（低首付，**补贴15万）（具体看首付多少，贷款多少 月供不同 ）
95㎡首付3万，月供3500左右
99㎡ 首付3万，月供3600左右
105㎡首付3万，月供3800左右
115㎡ 首付3万，月供4300左右
项目基础信息
项目名称：银河江湾明珠
开发商：南宁市渝升实业有限公司
投资商：重庆银河集团
物业公司：南宁市银泉物业服务有限公司
开盘时间:2021年1月8日
物业费：2.2元/㎡/月
户数：1589户
车位数：1772
车位配比：1:1.12
拿地时间:2020-1-8
交房时间:现房
占地面积：44786.51㎡(67亩)
建筑面积：245585.71㎡
容积率:4.0
绿化率:35%
楼栋数：7栋
楼层：31-40F
交付时间:2022年12月份
贷款银行:建行，兴业，交通
在售户型：95—99—105—115平
均价：8500—9300元/㎡
五象东，龙岗站地铁口湖滨优学社区，千万级园林提前一年交付，实景准现房，超百米楼间距、实景超大围合式中庭园林、双江双湖六公园环绕、距地铁口约300米、家门口就是学
户型:100.35㎡ 3房2厅2卫
户型:105㎡ 3房2厅2卫
户型:116㎡ 4房2厅2卫
沙盘图
五象东，龙岗站地铁口湖滨优学社区，千万级园林提前一年交付，实景准现房，超百米楼间距、实景超大围合式中庭园林、双江双湖六公园环绕、距地铁口约300米、家门口就是学校！
项目优势：
1、五象东滨***居住区，价值不断攀升
经过多年发展，五象东板块已成继五象新区总部基地、五象湖板块后，下一个置业热土，目前国内排名前20的品牌开发商中已有中海、金科、大唐、龙光、阳光城、合景泰富等抢驻，地价一路攀升，目前项目周边的地价已经接近7-8000元/㎡，未来更是一路看涨，临江房价更是突破14000元/㎡！
2、立体交通网，距地铁口仅约300米！
项目位于五象东人文居住核心区，是南宁市政府重点**的滨水居住板块。项目通过“四横四纵”（四横：凤岭南路、新邕路、五象大道、玉洞大道；四纵：平乐大道、良庆大道、那安快速路、龙岗大道）立体交通网络快速畅达全城，通过南宁大桥、良庆大桥、青山大桥、三岸大桥、龙岗大桥、八尺江大桥六座跨江大桥与青秀区互通，目前正**建设青坪大桥、仙合大桥和五象东至蒲庙大桥，未来交通便捷性将进一步提升。
7路、36路、59路、69路、87路、209路、702路、d15路等十多趟公交线路路经项目附近；距离地铁4号线龙岗站仅300米！5分 钟即刻到达五象高铁站！
3、临江临湖临公园，**生态景观！
项目距离新坡湖仅500米，距离新坡湖湿地公园仅一路之隔，距离八尺江直线距离仅500米，周边团结湖、邕江、园博园、八尺江湿地公园、滨江公园、龟山公园等环绕，下楼即公园，生态景观**！
4、1-18岁全学龄教育，目送式教育
与项目一路之隔将建设一座66亩小学和一座52亩中学，项目自身配置一所24班双语幼儿园，邕宁高中距离项目约2公里，从幼儿园到高中，您都可以目送孩子上学。邕宁区城关四小、邕宁区清泉小学、邕宁区和合小学、邕宁区民族中学（龙岗校区）、三美学校（龙岗校区）、南宁市41中等学校环绕周边，教育问题无需操心！
5、独立围合住区，超大景观中庭，超百米阔绰楼距，保障生活相对私密性！
地产严峻的形势下花费千万来打造实实在在品质的楼盘，千万级实景园林、实景现房，真金白银，所见即所得，无后顾之忧。
银河江湾明珠是市场上少有的，且五象东区域内**一个围合式居住小区，东西*宽楼距约132米，南北*宽楼间距约70米，中大中庭同时设有羽毛球场、全年龄健身场所、阳光大草坪、健身跑道等，下楼就如同到了公园里！为了让客户 更早感受中庭景观，银河提前投入千万资金建设，今年11月全部完工！
项目户型图：
95㎡3房：爆款户型，户型方正总价低，功能齐全，主卧三面采光。
99㎡3房：全能户型，空间利用率高，主卧朝南设计，更有超大景观阳台！
105㎡3+1房：客厅开间3.8米，阳台进深1.8米，从客厅往外望就是中心花园，**的眺望视野！
115㎡4房：建筑面积不大，115平米就可以做到四房两厅两卫，整套户型赠送高达25个平方。6.8×1.8米的超大超宽的景观阳台，阳光充足，视野开阔。
